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相続税の計算においては、自分で使っている自用マンションと賃貸に出している賃貸用マンションとでは、

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これは、親と自分とで共同で住宅を購入するという方法。親が支払ったお金に応じた住宅(土地や建物)の持分割合をきちんと登記して、住宅を親子で共有するかたちになります。もちろん、住宅を共有するだけなので、必ずしも親と同居する必要はありません。

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ただし、親から借りる場合は、必ず「借用書」をつくるようにしましょう。「あるとき払いの催促なし」では、贈与とみなされてしまう可能性があるからです。きちんと借用書をつくって、「いくらを、いつまでに、どのようにして返すか」を明らかにしておくのです。そして、銀行振込などを利用して、返済している証拠を残しておくことが大切です。

ただ、贈与税には資金の使いみちに応じたさまざまな非課税の特例があり、贈与税の負担を嫌って名目上貸付にするよりは、名実ともに贈与した方がよい場合もあります。贈与税に詳しい税理士に相談してアドバイスを受けるとよいでしょう。

第三者に対する金銭の貸付と同様に「金銭消費貸借契約書」として契約を結び、貸付金額や金利、返済方法を定めます。

特別な税の制度があるから、いきなりそれを検討するというのは、避けたほうがよいと考えています。

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オーセンスでは税理士とのネットワークも持っているため、総合的なアドバイスをすることが可能です。

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賃貸している建物の敷地となっている土地を、「貸家建付地(かしやたてつけち)」といいます。

マイホームの購入や生活援助などの目的で、親から子にお金の貸付をすることはよくあります。

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